RESIDENZA BARICENTRO

 

Viale Roma, 53 - 47042 CESENATICO

 

IMMOBILE in Viale ROMA - angolo P.zza U. COMANDINI

 

LA CASA AL MARE PER TUTTI

 

Vendita di appartamenti e uffici

 

Mutui agevolati con tassi finali Euribor + Spread a partire da 0,90 %

 

Per informazioni: 329 6180395

info@adriaclub.com

 

 


Fronte P.zza
U.Comandini

Fronte
Viale Roma

Particolare
bowindow

Piazzetta
sul retro


Inquadramento geografico
Viale Roma / Piazzale U.Comandini
RESIDENZA BARICENTRO
Viale Roma, 53 - 47042 CESENATICO
Info: 366.3422477
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CESENATICO – Centro

FABBRICATO DI NUOVA COSTRUZIONE CON POSSIBILITÁ DI MUTUO BANCARIO

A pochi passi dal mare, l’immobile si trova in V.le Roma angolo P.zza Comandini, uno dei punti più centrali e interessanti di Cesenatico; con una breve e gradevole passeggiata si raggiunge il Porto canale con la tradizionale pescheria, le bancarelle delle contadine e il Centro storico.

Il piano terra è destinato ad attività commerciali; attraverso un'elegante galleria si accede agli ascensori, al vano scala e al cortile interno circolare, pavimentato con palladiana di marmo trani;
i piani primo e secondo sono ad uso uffici, ma con autorizzato cambio di destinazione, è possibile trasformali in appartamenti, i piani superiori sono ad uso residenziale, mentre al piano interrato si trovano i posti auto e le cantine per gli appartamenti.

Tutti i piani sono serviti da una luminosa scala circolare e da due ascensori gestiti con un sistema elettronico di sicurezza.
Al garage si accede attraverso una rampa carrabile, regolata da semaforo, per la sicurezza dell’area di manovra è stato installato un cancello automatico con telecomando.

Le facciate del palazzo sono realizzate anche con l’innovativo sistema della parete ventilata con paramento in marmo trani bianco.
L’immobile risponde ai requisiti imposti dalla normativa sull’accessibilità per i disabili, sulla normativa acustica e sul contenimento dei consumi energetici.

Ogni unità immobiliare è dotata di due impianti autonomi: un impianto per il riscaldamento a termosifone e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas ed un impianto con ventilconvettori e pompa di calore per il raffrescamento ad energia elettrica.
In ogni unità immobiliare è stato predisposto un impianto di aspirazione, installando le tubazioni, le bocchette di aspirazione e l’alloggiamento per l’aspiratore.
L’impianto elettrico è stato progettato e realizzato applicando alcune novità in tema di domotica; prevedendo la gestione elettronica dei carichi elettrici in modo da evitare i black-out per supero potenza, individuando le opportune priorità.

I portoncini d’ingresso agli appartamenti sono del tipo blindato con carattere di alta sicurezza ma anche di eleganza nelle finiture e nei colori; i pavimenti sono in gres di prima scelta con ricercata finitura, gli infissi esterni in alluminio, sono a taglio termico di alta sezione e di tipologia ad alta prestazione acustica e termica, sono verniciati di colore bianco con apertura ad anta ribalta.

Possibilità di acquisto con mutuo bancario e inoltre di acquistare cantina e posto auto al coperto.
 
AFFITTO APPARTAMENTI ESTIVI
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