RESIDENZA BARICENTRO
Viale Roma, 53 - 47042 CESENATICO
IMMOBILE in Viale ROMA
angolo P.zza U. COMANDINI
Vendita DIRETTA di uffici ed appartamenti
Per informazioni: 329 6180395
Fronte P.zza
U.Comandini 
Fronte
Viale Roma 
Particolare
bowindow 
Piazzetta
sul retro 
Inquadramento geografico
Viale Roma / Piazzale U.Comandini
Descrizione dell’edificio:
questo fabbricato si trova in un quadrante della piazza circolare Ubaldo Comandini, uno dei punti centrali e più interessanti di Cesenatico; la piazza è intersecata dal Viale Roma e dal Viale Leonardo da Vinci.
Dista 5 minuti dal mare, come anche dalla gradevole passeggiata del porto vinciano con il Museo della marineria ed i mercatini del pesce e della verdura.
Le facciate del palazzo, sul lato mare ed i lati strada, sono realizzate con l’innovativo sistema della parete ventilata con superficie di finitura in marmo trani;
Il piano terra è destinato ad attività commerciali;
dal marciapiede, attraverso un'elegante galleria che costituisce l’ingresso condominiale, si accede agli ascensori ed al vano scala, questa stessa galleria consente di raggiungere il cortile circolare interno, completamente pavimentato con palladiana di marmo traini stuccata a cemento bianco.
Ai piani primo e secondo si trovano locali destinati ad uso ufficio, voglio precisare che, attualmente, con opportuno cambio di destinazione d’uso, è possibile la trasformazione da ufficio ad appartamento;
i piani superiori sono destinati a residenza.
Tutti i piani sono serviti oltre che da una scala comune anche da due ascensori gestiti con un sistema elettronico di sicurezza per dedicarli ad un uso esclusivo dei residenti, mentre, nelle fasce orarie di lavoro, anche ad uso degli utenti degli uffici.
In tutte le unità immobiliari è stato installato un videocitofono collegato al portone d’ingresso, del piano terra, per attivarne il controllo e l’apertura.
Al piano interrato si trovano i posti auto, le cantine degli appartamenti e degli uffici nonché quelle per i negozi, le cantine dei negozi sono collegate direttamente al piano terra con scale a chiocciola interne.
L’accessibilità pedonale alle unità immobiliari avviene attraverso il vano scala e gli ascensori, mentre gli autoveicoli possono entrare ed uscire dall’area di manovra attraverso una rampa carrabile, regolata da un semaforo automatico; per la sicurezza dell’area di manovra è stato installato un cancello automatico con telecomando.
Tutto l’immobile risponde ai requisiti imposti dalla normativa sull’accessibilità dei disabili, sulla normativa acustica e sul contenimento dei consumi energetici.
Ogni unità immobiliare è dotata di due impianti autonomi per il riscaldamento;
un impianto per il riscaldamento a termosifone e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas;
ed un impianto con ventilconvettori e pompa di calore per il riscaldamento ed il raffrescamento ad energia elettrica.
È stato predisposto l’impianto di aspirazione per l’appartamento; installando le tubazioni, le bocchette di aspirazione e l’alloggiamento per l’aspiratore.
L’impianto elettrico è stato progettato e realizzato applicando alcune novità in tema di domotica; prevedendo la gestione elettronica dei carichi elettrici in modo da evitare i black-out per supero potenza, individuando le opportune priorità.
I portoncini d’ingresso sono del tipo blindato con carattere di alta sicurezza ma anche di eleganza nelle finiture e nei colori.
I pavimenti sono in gres di prima scelta con ricercata finitura.
Gli infissi esterni in alluminio, sono a taglio termico di alta sezione e di tipologia ad alta prestazione acustica e termica, sono verniciati di colore bianco e in alcuni casi sono dotati di meccanismo di apertura ad anta ribalta.
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